TIPOS DE PROYECTOS EN LOS QUE HE TRABAJADO

 

 

Proyectos de reforma e interiorismo

A la hora de afrontar una reforma o cambio de estilo para una vivienda, cocina, baño, salón, etc o local comercial, lo primero a tener en cuenta es el alcance del proyecto.

Puede que sólo se necesite asesoramiento en decoración, algún toque de color o cambio de aspecto, diseño de muebles a medida, asesoramiento técnico, algunas ideas de distribución, libro de estilos para una marca comercial, apoyo en la contratación y seguimiento de la obra, o  proyecto y obra completo, llave en mano.

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ASESORAMIENTO EN LA DECORACIÓN

Es importante definir el estilo que se está buscando y como adaptarlo a la vivienda o local en concreto, con unas sencillas ideas.

Multiespacios; nuevos conceptos de vivir un espacio.

Sensaciones: colores, materiales, tacto y olor.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ASESORAMIENTO TÉCNICO

Asesoramiento técnico: demoliciones de tabiques, muros, tipos de suelo aconsejables en cada caso, apertura de huecos, cambio de instalaciones, etc.

 

 

IDEAS DE DISTRIBUCIÓN

Se analiza el espacio actual, los condicionantes previos, las necesidades del cliente, y se aportan soluciones de distribución, analizando los aspectos positivos y negativos, llegando a la máxima funcionalidad del proyecto.

Se realiza una amplia reflexión de los nuevos espacios e interrelación entre ellos.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LIBRO DE ESTILOS PARA UNA MARCA COMERCIAL (Indalo y Sportium)

Es la adaptación de la marca al local o locales que se quieran abrir. Se utiliza mucho para el caso de cadenas o franquicias. Es como un proyecto genérico independientemente del tipo de local, su distribución y morfología.

En él se incluyen las exigencias de la marca, colores, acabados, mobiliario e iluminación, así como espacios máximos y minímos.

Para adaptar el libro de estilos a cada local, será necesario un proyecto.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

APOYO EN LA CONTRATACIÓN DE LA OBRA

El apoyo en la contratación consiste, basándose en los documentos "descripción de las obras" y "mediciones" que se realizan para cada caso en concreto, o que vienen dadas según la magnitud del proyecto,  en analizar los prespuestos facilitados por las constructoras), a fin de que éstos sean fácilmente comparables, para poder elegir a la mejor empresa u oficiales para llevar a cabo la obra a llevar a cabo y negociar con ella las condiciones.

 

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

El  SEGUIMIENTO de la obra ejecutada sirve para garantizar que ésta se corresponde con las especificaciones y requerimientos del cliente y/o proyecto.

Se garantiza que la empresa contratada realiza la obra EN BASE AL PROYECTO y nuestras indicaciones, para velar por los intereses del cliente.

La responsabilidad final de la obra es del contratista, al que le exigirimos toda la documentación en regla, permisos, altas en la Seguridad Social y seguro de Responsabilidad Civil.

Se establecen un número de visitas de (a determinar) a la semana, durante toda la duración de la obra.

Se controlarán las mediciones y facturas de la empresa constructora (seguimiento económico de la obra).

Para cualquier cambio o modificación durante la obra,se informará y tendrá que haber acuerdo total por las partes.

 

 

PROYECTO COMPLETO, CON O SIN OBRA

 

EL PROYECTO es la herramienta final que define la reforma y decoración que se va a llevar a cabo.

 

 

Ejemplo de contenido final para un proyecto  completo:

 

 

DOSSIER TÉCNICO

 

Los planos:

 

Planta estado actual

Planta estado actual acotada

Alzados con cotas planta actual

Planta con zonificación

Planta estado reformado acotado

Planta de mobiliario

Alzados completos con mobiliario

Planta de acabados

Planta de iluminación

Planta de electricidad con leyenda

Planta de instalaciones (en el caso que corresponda)

Planta de techos

Planta de solados

Detalles constructivos

Diseño de muebles (en el caso que corresponda)

Dibujos y bocetos

 

 

 

DOSSIER IMAGEN PANELES (opcional)

 

Se entregan al cliente unos paneles a modo de resumen gráfico del proyecto.

En ellos se mezclan:

Dibujo técnico (generalmente alzado o planta)

Texturas de los materiales.

Imagen similar de ambientes.

Propuesta de mobiliario.

Propuesta de luminarias.

Propuesta de soluciones alternativas

 

 

 

 

MEMORIA

 

La memoria descriptiva y justificativa del proyecto, es el documento donde se plasma por escrito el objeto del mismo. Comprende:

 

Descripción del espacio actual, con todos los detalles y plano.

Ubicación y zona en la que se encuentra.

Objeto al que se ha destinado hasta ahora el espacio.

Descripción completa (con planos) del espacio, haciendo referencia a los problemas encontrados, las condiciones, etc.

Explicación de la percepción del espacio, y cómo se puede sacar el máximo rendimiento para el nuevo uso.

Descripción del nuevo uso del espacio con todos los detalles.

Descripción del objetivo del proyecto.

Listado de los materiales utilizados, ubicación en el mismo y m2.

Listado de mobiliario, uso al que se destina, zona y nombre de la pieza.

Listado de pavimentos, tanto verticales como horizontales, con plano detallado, referencia y m2.

Explicación de carpinterías (en el caso).

Listado e luminarias, con referencia, zona en la que se han ubicado y tipo de bombilla.

Color. Listado con colores para cada estancia.

Con muestra de color o Pantone.

Listado de telas (en el caso), donde se han colocado, y como se lavan.

 

 

 

 

 

 

PRESUPUESTO DE OBRA Y DECORACIÓN

 

El del proyecto completo comprenderá lo siguiente:

 

Presupuesto de OBRA :

 

Consta de los diferentes capítulos y partidas (unidades de obra) que forman parte de la obra a realizar (demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, etc). Se detallan las mediciones de cada partida, como por ejemplo, m2 de alicatado, solado, ml de encimera, etc, en sus correspondientes capítulos.

Este presupuesto servirá de base para que las empresas constructoras o contratistas, realicen su presupuesto. Al cliente le sirve como orientación del precio de la obra.

 

Presupuesto de DECORACIÓN:

 

Siempre por estancias y desde la entrada de la casa, el presupuesto hace un recorrido visual de la misma.

En el presupuesto de decoración están incluidas aquellas partidas que no están dentro del presupuesto de obra, tales como, materiales (solados, alicatados, maderas, etc) lámparas, apliques decorativos, panelados especiales, alformbras, mobiliario, cortinas, papeles, entelados, etc.

En definitiva, aquellos elementos singulares, decorativos que no pertenecen a la obra.

 

 

 

ASESORAMIENTO DURANTE EL PROCESO

 

Durante todo el proceso, realización de proyecto y obra, el cliente debería  estar asesorado ante cualquier dura que le surja, así como propuestas que se lo ocurran, etc. Hay una constante interacción por ambas partes con el objetivo de que el proyecto cumpla con las expectativas del cliente y se ajuste a sus deseos.

 

 

 

 

PLAZO DE ENTREGA

 

Se establecen los siguientes PLAZOS de entrega para dicho proyecto de Reforma o nueva construcción

Presentación de PROYECTO

Comienzo de la OBRA

 

 

 

 

REALIZACIÓN DE LA OBRA

Supervisión de la obra. Arquitecto técnico. Con o sin vinculación con la empresa constructora.

 

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